物件のスクリーニングを終え、「これは買いたい!」と思ったその先──。
この章では、私が実際に物件を購入した際の体験をもとに、「購入申し込み → 契約 → 管理」までの行程を3フェーズに分けて解説しています。
🟦 購入申し込みフェーズ
気になる物件を見つけてから、購入申し込みを行うまでの初動フェーズです。
主に以下のようなステップを解説します:
- 📞 問い合わせ・交渉
- 📝 購入申し込み
- 📬 申し込みの結果確認
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🟨 契約フェーズ
申し込み後に進む、いよいよ本番とも言える契約と決済フェーズです。
以下の工程を中心に、重要書類や注意点も詳しく紹介します:
- 🖋️ 重要事項説明・売買契約
- 💰 手付金の支払い
- 🧾 登記手配と決済
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🟩 管理フェーズ
決済後、名実ともにオーナーとなった後の「やることリスト」です。
賃貸管理や納税など、所有後の実務とマネジメントを網羅的にカバー:
- 🏷️ 賃貸管理契約の変更
- 📑 各種書類の受領と提出
- 💳 管理費・税金の支払い
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なお、物件選定までの手順については、前章(第4章:物件選定)で詳しくご紹介しています。
「買いたい」と思ってからが、実はスタートライン──
全体の流れをあらかじめ把握しておくことで、冷静に進めることができます。
それでは次の記事で、購入申し込みフェーズから順に見ていきましょう。