🔥 FIRE × 不動産投資

　このカテゴリでは、50代でFIREを実現するにあたり、私が選んだ現実的な手段──不動産投資による安定収入と節税の両立について、戦略から実務までを章立てで詳しく紹介しています。

　「物件をどう選ぶか」「なぜ札幌に集中したのか」「どんな仲介会社と組んだのか」──
そうした判断の背景には、FIRE後も安心して暮らしを支えるための、慎重かつ着実な準備がありました。

　不動産投資の初心者にも、すでに始めている方にも、「こういう進め方もあるんだ」と感じてもらえるように、戦略・スクリーニング・契約・管理・確定申告・保険といった要素を実体験ベースでまとめています。

FIREの理想を現実に変えるために、投資をどう生活に組み込むか──

そのリアルなプロセスを、等身大でお届けします。

🔥 FIRE × 不動産投資目次

　資産が増え始めたきっかけ、資産の棚卸しと見直しなど。
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　NISAだけでは足りない現実的な所得対策として、なぜ事業的規模の不動産投資を目指したのかを詳しく。
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　札幌は、低価格で利回りが高く、節税と将来移住の両面で合理的な投資先だった──その戦略的な集中投資の理由を明かします。
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　利回りや価格だけに惑わされず、「買っていい物件かどうか」を見極めるためのスクリーニング手順を13ステップで整理。広告の裏にある情報を読み解き、仲介会社に確認すべきポイントまで網羅します。
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　購入申し込みから決済・管理まで、不動産取引の全ステップをフェーズ別に徹底解説。スケジュール表と実務の注意点も網羅。
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　札幌という見知らぬ土地での不動産投資を続けてこられたのは、信頼できる不動産会社と出会えたからでした。
「物件を選ぶ前に、“誰と組むか”を見極める」——その大切さを伝えるエピソードが詰まっています。
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　火災、地震、水害、孤独死──全部入る必要はあるのか？物件の属性と入居者の状況から、私が選んだ現実的な保険とは。

　節税や確定申告が不安だった私が、freeeとChatGPTを活用して仕組み化に成功。無職でも実現できた申告・会計処理の実践ノウハウを紹介します。

　購入した14室の物件について、購入動機・交渉・管理までを一件ずつ詳細に紹介します。

　FIRE後の時間と余裕のなかで見えてきた、新たな目標と自分らしい挑戦について綴ります。